过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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